Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Beauvais ?

Un expert issu d'une agence sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Beauvais.

À Beauvais, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. Il y a en tout 65 agences immobilières à Beauvais. Leur situation est un atout pour vous accompagner dans votre projet immobilier. De plus, en cas de changement de votre projet, n'oubliez pas que dans l'ensemble du département de l'Oise, il y a 900 agences.

Contacter une agence : quels atouts ?

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, permettant ainsi une transaction efficace et précise. Il vous guide pour vos démarches administratives et vous permet de remplir et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Pour terminer, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 6 juristes officiant à Beauvais. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de l'Oise et à ses 86 officiers ministériels.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Elles peuvent même vous offrir les prestations de homestaging ou encore maîtriser la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Concernant les ventes de bâtiments effectuées en 2019 à Beauvais, une majorité de maisons était des 4 pièces (32 % des transactions) et 26 % des appartements étaient des 2 pièces.

Prix du marché immobilier - Beauvais

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a touché la France dernièrement, l'évolution qui a été observée à Beauvais, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une nette progression du prix au m² (+7,50 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 6,52 %. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 99 200 €, c'est-à-dire 1 731 €/m².