Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Pont-à-Mousson à faire appel à une agence immobilière ?

Être assisté d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets à Pont-à-Mousson offre de multiples avantages.

Les agents immobiliers à Pont-à-Mousson

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des points forts remarquables. On recense 14 agences immobilières à Pont-à-Mousson. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle, vous pouvez choisir entre 507 agences.

Atouts d'une agence

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un avis de valeur certifié. Il aide aux procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet immobilier... Pour finir, il peut négocier en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 60 notaires travaillant dans le département de la Meurthe-et-Moselle, il exercera avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables expertes, les agences mettent en valeur les biens de diverses manières : prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles ... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'aide à la négociation.

Quant aux catégories de logements proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences. En 2019 à Pont-à-Mousson, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (40 % des appartements vendus).

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Pont-à-Mousson ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée en France au fil des dernières années. Au niveau de Pont-à-Mousson, la progression des tarifs a été évaluée à -6,64 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à -4,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 102 100 €, soit de 882 €/m².