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Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Briey ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Briey.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Briey ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux . Au cours de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence. À Briey, il y a 11 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable plus. En outre, sur la totalité du département de la Meurthe-et-Moselle, 507 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Pour quel motif recourir à un agent immobilier ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. En évaluant le prix des biens, il fonde également son analyse sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Ses fonctions sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour finir, il officie avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 60 juristes de la Meurthe-et-Moselle.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos...), en plus de vous faire profiter de leur expertise, fait partie des objectifs des agences. À ces services peuvent s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ainsi que les visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le service mené à bien par les agences. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus proposés en agence ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Au long de l'année 2019 à Briey, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 40 % et 37 % des ventes).

Prix du marché de l'immobilier - Briey

À Briey, parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé plusieurs évolutions ces derniers temps (+6,02 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et -1,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 993 €/m², ou bien 92 405 €.