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Pour quelle raison est-il pertinent de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Bayon ?

Faites-vous épauler et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Bayon.

Les professionnels de l'immobilier à Bayon

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc généralement intéressant. À Bayon, on répertorie 2 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Notez que si votre projet évolue, le reste du département de la Meurthe-et-Moselle comptabilise 507 agences.

Que vous apporte une agence ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il octroie de nombreux conseils utiles. Afin d'assurer la pertinence et la vitesse de votre échange, il propose également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures administratives ou de rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. En outre, il fait le suivi de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 60 notaires de ce département (Meurthe-et-Moselle).

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du secteur et réalisent, en outre, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives... De même, les agences peuvent vous proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien des prestations de homestaging.

Les commissions demandées par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi des agences immobilières instaurant des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les types de biens proposés par les agences, quels sont-ils ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Par ailleurs, ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (33 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 41 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Bayon.

À propos du marché de l'immobilier à Bayon, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Les dernières années à Bayon ont été synonymes d'une forte diminution du prix au m² d'environ -13,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 149 300 €, soit 1 355 €/m².