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Avoir recours à une agence immobilière à Sézanne : oui, mais pourquoi ?

Si vous avez des projets immobiliers à Sézanne, profitez de l'aide et du conseil d'un expert.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Sézanne ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à Sézanne, sachez qu'on y retrouve 5 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. Si vous recherchiez dans Sézanne même, et que tout de même vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Marne, vous aurez ici 384 agences pour vous épauler !

Intérêts d'une agence

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Il évalue les prix selon le marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Il vous accompagne pour vos démarches administratives et vous permet de remplir et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier peut également la faire à votre place. Enfin, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 3 notaires officiant à Sézanne, ou parmi les 83 de votre département (Marne).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les agences font plus que partager avec vous leur expertise, elles apportent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives...). Vous proposer des services additionnels comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Les agences sont, en France, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (29 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 45 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Sézanne.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Sézanne ?

Dernièrement dans le secteur de l'immobilier de Sézanne, la progression était d'environ -13,20 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte diminution du prix au m². Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 124 990 € (1 383 €/m²).