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Avoir recours au savoir-faire d'un spécialiste de l'immobilier à Pirou : pourquoi ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Pirou, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

Les agents immobiliers à Pirou

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être un très bon choix pour acheter ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. En outre, sur l'ensemble du département de la Manche, 235 agences peuvent vous guider si votre projet connaît une évolution.

Être accompagné par une agence : quels atouts ?

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus rapides et plus justes. Il aide également ses clients au cours de ses démarches administratives et autres. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Pour terminer, il officie avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 60 notaires du département de la Manche.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives et accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet entre autres). Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Les commissions sont fixées librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous avez besoin d'un autre moyen de vous acquitter des commissions, ayez bien en tête que, au sein de certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont déterminées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Pirou, les maisons négociées par les agences immobilières étaient principalement des 3 pièces (30 % des ventes).

À propos du marché de l'immobilier à Pirou, quelle progression a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 148 750 € (1 996 €/m²).