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Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Montebourg ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Montebourg.

À combien s'élèvent les agences immobilières à Montebourg ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 3 agences immobilières de Montebourg. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de chercher sur le reste du département de la Manche, 235 agences sont prêtes à vous accueillir.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Par ailleurs, comme il vous propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous aider durant votre projet. Vous pourrez également faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Travaillant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 60 notaires présents dans le département (Manche).

Et concernant les commissions d'agence immobilière ?

En plus de leur expérience, les agences assurent la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... la liste est longue ! Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font aussi partie de l'offre supplémentaire proposée par les agences immobilières.

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Les Français se tournent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). En 2019 à Montebourg, les ventes de maisons comprenaient une majorité de 4 pièces (50 % des ventes).

Montebourg : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont subi une augmentation importante ces dernières années. À Montebourg, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ -8,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 1 214 €/m², ou 131 250 €.