Agences immobilières à Chemillé : pourquoi y recourir ?

Vous avez des projets immobiliers à Chemillé ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Chemillé, quel est le nombre d'agences immobilières ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc de manière générale pertinent. On répertorie 10 agences immobilières à Chemillé. Du fait de leur localisation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Bien souvent, un projet de biens immobiliers change dans le temps. C'est pour cela que vous pourrez faire confiance à 831 agences dans tout le département du Maine-et-Loire si vous devez étendre vos horizons.

Les raisons de faire appel à une agence

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures administratives. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 89 notaires que compte le département du Maine-et-Loire.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont maintenant nécessaires (loi Alur). Cependant, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières promeuvent les biens de diverses manières : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... À ces services peuvent s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019 à Chemillé, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (35 % des ventes). 25 % des types d'appartements vendus étaient des 3 pièces.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Chemillé ont-ils évolué ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Chemillé, une baisse nette du prix au m² a également été enregistrée (-8,34 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ -9,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Le montant médian des transactions immobilières est de 134 900 € (1 283 €/m²).