Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Montayral ?

Vous avez des projets immobiliers à Montayral ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers atouts.

À Montayral, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et gagner un temps précieux. 3 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Montayral. Et si vous décidez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département du Lot-et-Garonne, ce sont 331 agences qui peuvent vous accompagner.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils utiles. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vous assiste pour les procédures juridiques et autres grâce à son expertise. Vous pourrez aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 31 officiers publics du Lot-et-Garonne.

Frais : comment choisir son agence ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation...). Les prestations de homestaging et l'accompagnement pour vos démarches administratives font également partie des services supplémentaires mis à disposition par les agences.

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour finir, sachez que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, meneuses dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Par ailleurs, à Montayral, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (43 % des transactions).

Que constate-t-on en ce qui concerne les prix à Montayral ?

Dernièrement, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Montayral, on a remarqué un forte augmentation du prix au m² de 13,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 105 000 €, à savoir 1 162 €/m².