Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à Casteljaloux : pour quelles raisons ?

Avez-vous des projets immobiliers à Casteljaloux ? Dans ce cas, comptez sur l'avis d'un spécialiste.

Les agences immobilières à Casteljaloux

En mettant son expertise et son réseau professionnel à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc généralement pertinent. Grâce à leur implantation locale, les 5 agences immobilières que répertorie Casteljaloux peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Si vous recherchiez à Casteljaloux même, et que tout de même vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département du Lot-et-Garonne, vous aurez là-bas 331 agences pour vous assister !

Atouts d'une agence

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il apporte des conseils dans plusieurs domaines. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous aide dans vos démarches administratives. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 31 officiers ministériels du Lot-et-Garonne, le professionnel de l'immobilier réalise le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, sachez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation... Aussi, les agences peuvent vous organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En position de tête des logements les plus cédés en 2019, à Casteljaloux, vous trouverez des 3 pièces pour les maisons (ici, 27 %) et des 3 pièces pour les appartements (43 % des ventes).

Casteljaloux et les prix du marché immobilier

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations récemment sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une baisse nette du prix au m² (-8,28 %) qui a été recensée à Casteljaloux, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 8,39 %. Quant au tarif médian des ventes, il est de 98 500 €, soit 991 €/m².