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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Aiguillon ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Aiguillon, rien de tel qu'un spécialiste du marché immobilier.

À Aiguillon, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 2 agences immobilières que répertorie Aiguillon. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur le reste du département du Lot-et-Garonne, 331 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Faites appel à votre agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Quand il estime un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Travaillant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 31 notaires présents dans le département (Lot-et-Garonne).

Agences et leurs frais

Visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... les agences immobilières ont également pour rôle de mettre en valeur votre bien. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Déterminées en fonction de la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le service des agences et sont établies librement. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une solution à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence immobilière

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. À Aiguillon, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (33 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 42 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Aiguillon

Les prix de l'immobilier à Aiguillon, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ont vécu une nette diminution du prix au m² de 9,8 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 95 000 €, à savoir 969 €/m².