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Agences immobilières à Saint-Jean-de-Braye : pourquoi y faire appel ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Saint-Jean-de-Braye, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Saint-Jean-de-Braye ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Notez qu'il y a 15 agences immobilières à Saint-Jean-de-Braye qui, de par leur situation géographique, pourront vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département du Loiret, 515 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Que vous offre une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il est avec vous concernant les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Pour finir, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 92 notaires exerçant dans le département du Loiret, il officiera en collaboration avec votre agent immobilier.

Agences - prestations de services et frais

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés en fonction du montant de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles sont aussi des offres que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Les agences sont, en France, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à Saint-Jean-de-Braye, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (40 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (37 % des appartements vendus).

La progression des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye

Depuis quelque temps dans le secteur de l'immobilier de Saint-Jean-de-Braye, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +12,11 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que l'évolution était d'environ +5,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 127 110 €, c'est-à-dire de 1 821 €/m².