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Recourir au savoir-faire d'un professionnel du marché de l'immobilier à Pannes : pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Pannes.

Pannes : nombre total d'agences immobilières

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous gagnez du temps mais également de l'argent. Comment ? Grâce à son réseau important de professionnels et son expertise. On compte 2 agences immobilières à Pannes. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier grâce à leur situation géographique. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département du Loiret, vous avez le choix entre 515 agences.

Différents atouts à être assisté par une agence

En raison de son savoir-faire, l'agent immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou bien rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre agent immobilier peut également s'en occuper à votre place. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 92 notaires du Loiret, il réalise l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Agences immobilières et leurs frais

Expertise, promotion des logements (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, etc.)... les agences proposent divers services. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de réalisation de photographies et vidéos.

Les commissions réclamées par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des commissions est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 4 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Pannes en 2019.

Vous désirez en savoir davantage sur la progression des prix à Pannes ?

En parallèle à la hausse globale des prix qui a touché le pays ces dernières années, la tendance qui a été observée à Pannes est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,05 %. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 148 550 € (1 475 €/m²).