Qu'est-ce qui encourage les acheteurs tout comme les vendeurs de Nargis à faire appel à une agence immobilière ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Nargis offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

À Nargis, faites appel aux agences immobilières

Pour un achat comme pour une vente, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est bienvenue. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département du Loiret, 515 agences y sont situées.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Par ailleurs, comme il vous assure un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous pourrez apprécier sa fiabilité. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son soutien concernant les procédures administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Ses qualifications lui permettent aussi de négocier à votre place sur demande. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 92 officiers publics qui exercent dans le département du Loiret et qui pourront intervenir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Commissions d'agence immobilière : précisions sur leur montant

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles mais aussi prestations de homestaging). Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont variés et peuvent aussi inclure une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

En matière de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Nargis, on retrouve des 4 pièces (40 % des transactions concernant les maisons).

À Nargis, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers sur le territoire, on remarque récemment à Nargis différentes tendances (+4,57 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le coût médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 140 000 €, à savoir à 1 412 €/m².