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Avoir recours à une agence immobilière à Montcresson : oui, mais pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Montcresson.

À combien se chiffrent les agences à Montcresson ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à la disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur l'ensemble du département du Loiret, 515 agences sont prêtes à vous recevoir.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il accompagne également ses clients dans ses procédures administratives et autres. Vous pourrez aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Il agit avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 92 officiers publics que répertorie le département du Loiret.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi une autre sorte d'offre instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

La mission des agences immobilières est également de promouvoir votre bien (réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). À ces services peut s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Les acheteurs privilégient certains styles de logements proposés par les agences : lesquels ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières. En 2019 à Montcresson, les ventes de maisons comptaient une majorité de 4 pièces (25 % des ventes).

L'évolution des prix de l'immobilier à Montcresson

Récemment, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Montcresson, on a observé un légère augmentation du prix au m² de 3,86 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 126 667 €, à savoir 1 295 €/m².