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Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Saint-Jean-Bonnefonds apporte de nombreux atouts.

Saint-Jean-Bonnefonds en chiffres : les agences immobilières

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, par ses connaissances et son réseau développé, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. On recense 7 agences immobilières à Saint-Jean-Bonnefonds. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 851 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de la Loire.

Les raisons de faire appel à une agence

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous guide pour les procédures administratives, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des papiers importants... Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez également le choix entre les 81 officiers publics que répertorie le département de la Loire.

Quelle tarification est appliquée dans les agences immobilières ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'aide à la négociation.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. En effet, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements sont vendus majoritairement ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Saint-Jean-Bonnefonds, les ventes de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (46 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 47 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ont-ils progressé ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations depuis quelque temps dans le pays. À Saint-Jean-Bonnefonds, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 12,08 %. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 1 931 €/m², ou 169 800 €.