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Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Cellieu ?

Avez-vous des projets immobiliers à Cellieu ? Dans ce cas, comptez sur l'avis d'un professionnel.

Combien y a-t-il d'agences à Cellieu ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Loire, orientez-vous vers l'une des 851 agences du secteur.

Que vous offre une agence immobilière ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. Par ailleurs, comme il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous pourrez apprécier son efficacité. En outre, il vous épaule pour mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Concernant les négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 81 officiers publics intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Les commissions d'agence sont calculées en fonction du tarif de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une option présentée par quelques agences immobilières. Comme elles sont prévues indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles et accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet entre autres). Les prestations de homestaging et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Par ailleurs, ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (28 % des transactions).

Cellieu et les prix du marché immobilier

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une hausse globale prix a été notée ces dernières années au niveau national. À Cellieu, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu un légère diminution du prix au m² de -1,56 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 246 500 €, soit 2 225 €/m².