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Avoir recours à une agence immobilière à Montoire-sur-le-Loir : oui, mais pourquoi ?

L'aide d'un professionnel du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Montoire-sur-le-Loir.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont recensées à Montoire-sur-le-Loir ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un agent immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 7 agences immobilières que compte Montoire-sur-le-Loir. Au cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 314 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département du Loir-et-Cher.

Pourquoi pourriez-vous faire appel à une agence ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Pour garantir la précision et la rapidité de votre transaction, il propose également un avis de valeur certifié. Autre atout dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous assiste dans vos démarches administratives. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 41 officiers publics du Loir-et-Cher, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Et pour ce qui est des frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission d'interlocuteur. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences proposent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à l'aide à la négociation, aux visites en présentiel ou virtuelles ou encore aux prestations de homestaging... Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les acquéreurs préfèrent certains styles de logements proposés par les agences : lesquels ?

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). À Montoire-sur-le-Loir, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (33 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus vendus (75 % des transactions) en 2019.

Montoire-sur-le-Loir et les prix du marché immobilier

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France récemment. À Montoire-sur-le-Loir, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 11,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 90 000 €, à savoir 389 €/m².