Pour vos transactions à Pomarez, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Pomarez, du conseil d'un expert de ce corps de métier.

Pomarez en chiffres : les agences

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale intéressant. Il y a au total 3 agences immobilières à Pomarez. Leur localisation est un point positif pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour information, on recense aussi 683 agences dans les Landes. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Faites appel à votre agent immobilier

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Par ailleurs, comme il vous propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il vous conseille pour les démarches juridiques et autres grâce à son expérience. Vous pourrez également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. De plus, il assure le suivi de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 45 notaires de ce département (Landes).

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge les visites en présentiel ou virtuelles, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi comprendre une aide à la négociation et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Calculés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont établis librement. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les commissions oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux types de logements vendus par les agences, quels sont-ils ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences immobilières. Les 4 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 66 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont représenté la majorité des ventes (ici, 42 %).

Au sujet de l'immobilier à Pomarez, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

Les prix de l'immobilier à Pomarez ont connu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une nette diminution du prix au m² de près de -4,12 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 171 000 €, à savoir 1 417 €/m².