Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Bénesse-Maremne ?

Vous avez des projets immobiliers à Bénesse-Maremne ? Un professionnel sera un partenaire essentiel.

À Bénesse-Maremne, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? À Bénesse-Maremne, il y a 7 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque phase de votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier évolue avec le temps. C'est pour cela que vous pourrez faire confiance à 683 agences dans tout le département des Landes si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se base sur une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son soutien en ce qui concerne les procédures juridiques et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire pour vous. Enfin, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 45 juristes que comptabilise le département (Landes).

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agences ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos...). De plus, elles sont là pour proposer un accompagnement pour vos démarches administratives et gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des commissions à débourser. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Sur le sol français, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une option. Par ailleurs, à Bénesse-Maremne, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (45 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 66 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

À propos du marché immobilier à Bénesse-Maremne, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

Depuis quelque temps, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté dans le pays. Une légère progression du prix au m² de 3,73 % a également été notée à Bénesse-Maremne en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une nette augmentation du prix au m² de 8,58 %. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 294 500 €, soit de 2 821 €/m².