Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Vif ?

Faites-vous aider et conseiller par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Vif.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Vif ?

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou céder un bien, faites appel à un agent immobilier qualifié et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 15 agences immobilières que compte Vif peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de l'Isère, tournez-vous vers l'une des 2 120 agences du secteur.

Atouts d'une agence

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acquéreur et donne de multiples conseils utiles. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier pourra vous épauler au cours de votre projet. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Enfin, il œuvre avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 112 officiers ministériels de l'Isère.

S'informer de la valeur des commissions d'agence immobilière

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services de réalisation de photographies et de vidéos et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les acheteurs préfèrent certains styles des biens vendus par les agences : lesquels ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui terminent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019, à Vif, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (48 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 41 % des transactions.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Vif

Récemment dans le domaine de l'immobilier de Vif, le marché a connu une légère montée du prix au m² : +3,34 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ -0,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une absence d'évolution du prix au m². Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 2 875 €/m², ou 262 263 €.