Avoir recours à une agence immobilière à Pontcharra : quels avantages ?

Vous avez des projets immobiliers à Pontcharra ? Un expert sera un partenaire indispensable.

Nombre d'agences immobilières à Pontcharra

Contacter un professionnel de l'immobilier est une bonne idée car, par ses connaissances et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. On trouve 14 agences immobilières à Pontcharra. Elles peuvent être d'une aide utile dans votre projet en particulier de par leur situation géographique. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département de l'Isère, il y a 2 120 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Pour estimer le montant des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour rassembler tous les documents importants... Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. De plus, quel que soit votre juriste officiant à Pontcharra parmi les 112 officiers publics d'Isère, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre dossier avec lui.

Agences et leurs frais

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives et prestations de homestaging entre autres). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Déterminées selon la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixées librement. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Pontcharra, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majeure partie des 5 pièces (27 % des ventes). 52 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

La croissance des prix du marché immobilier à Pontcharra

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée en France au cours des dernières années. Au niveau de Pontcharra, la progression des tarifs a été évaluée à -6,05 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à -11,60 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 128 450 € (1 854 €/m²).