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Recourir à une agence immobilière à La Ville-aux-Dames : quels avantages ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à La Ville-aux-Dames, rien ne vaut un professionnel du marché immobilier.

Quel est le nombre d'agences immobilières à La Ville-aux-Dames ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières appréciables. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à La Ville-aux-Dames ? Profitez de l'aide de l'une des 7 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous choisissez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de l'Indre-et-Loire, ce sont 972 agences qui peuvent vous conseiller.

Différents atouts à être accompagné par une agence

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. De plus, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi un avis de valeur certifié. En outre, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures juridiques. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 60 officiers ministériels du département de l'Indre-et-Loire, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Déterminées en fonction de la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences et sont fixées librement. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux commissions d'agence, sachez que quelques agences fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse de visites en présentiel ou virtuelles, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Les agences peuvent aussi offrir les prestations de homestaging ou se charger de l'aide à la négociation.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences immobilières ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à La Ville-aux-Dames, les cessions de maisons incluaient une majorité de 4 pièces (38 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 60 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Prix immobiliers à La Ville-aux-Dames et leur progression

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a concerné la France ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à La Ville-aux-Dames, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une légère progression du prix au m² (+1,22 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 7,55 %. Côté tarifs, la médiane des transactions est de 207 000 €, soit 2 288 €/m².