Quelle est l'utilité d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Descartes ?

Vous avez des projets immobiliers à Descartes ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Descartes, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Pour un achat comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Descartes compte 8 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, notez que dans le reste du département de l'Indre-et-Loire, il y a 972 agences.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il vous guide dans vos démarches administratives et vous aide à compléter et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Il est aussi apte à se charger de la négociation en votre nom. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 60 officiers publics de l'Indre-et-Loire.

Et pour ce qui est des commissions d'agence immobilière ?

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aux visites en présentiel ou virtuelles ou encore à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de réalisation de photographies et vidéos qui vous seront procurés en agences.

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Si vous devez vous faire une idée au sujet de la valeur des commissions d'agence, ayez bien en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez également recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus proposés en agence ?

Les Français se tournent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Parmi les ventes de bâtiments effectuées en 2019 à Descartes, une majorité de maisons était des 3 pièces (29 % des transactions) et 80 % des appartements s'avéraient des 4 pièces.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Descartes ont-ils évolué ?

Dernièrement, à l'échelle du pays, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Descartes, on a remarqué un nette augmentation du prix au m² de 8,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 71 000 €, c'est-à-dire 537 €/m².