Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Déols ?

Avez-vous des projets immobiliers à Déols ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un spécialiste.

À Déols, combien trouve-t-on d'agences ?

Compter sur les conseils d'un agent immobilier s'avère généralement être une très bonne idée pour trouver ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 3 agences immobilières de Déols peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 172 agences à l'échelle du département de l'Indre.

Différents avantages à être accompagné par une agence immobilière

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant ainsi une transaction fiable et juste. Il vous assiste pour les démarches administratives et autres avec son expérience. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 30 officiers publics travaillant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Ces dernières savent de surcroît mener des missions de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de prestations de homestaging.

Agences immobilières et ventes de biens : quelle proportion ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En tête des biens les plus vendus en 2019, à Déols, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 43 %).

Prix du marché immobilier - Déols

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses ces dernières années en France. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère baisse du prix au m² (-3,75 %) qui a été enregistrée à Déols, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 0,63 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 110 000 €, soit 1 228 €/m².