Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Châteauroux ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Châteauroux, rien de mieux qu'un expert de l'immobilier.

Châteauroux : nombre total d'agences

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un agent immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 42 agences immobilières de Châteauroux. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 172 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Indre.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus juste, plus fiable et plus rapide. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Saviez-vous que 4 notaires officient à Châteauroux ? Ainsi, vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous étendez vos recherches au département de l'Indre et à ses 30 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Tarif des commissions et services additionnels

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, prestations de homestaging...). Les agences peuvent aussi se charger de visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais demandés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une possible alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences proposent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de logements sont proposés à la vente par les agences ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019, à Châteauroux, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (35 % des transactions). Pour information, 40 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Châteauroux ont-ils progressé ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées ces derniers temps au niveau national. À Châteauroux, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,74 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une montée nette du prix au m² de 6,49 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 71 000 € (1 193 €/m²).