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Pourquoi est-il approprié de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Villeneuve-lès-Béziers ?

Faites-vous épauler et conseiller par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Villeneuve-lès-Béziers.

À Villeneuve-lès-Béziers, contactez les agences immobilières

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Notez qu'il y a 7 agences immobilières à Villeneuve-lès-Béziers qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Hérault, tournez-vous vers l'une des 2 909 agences de la zone.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. De plus, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant aussi une promotion du bien à vendre. En outre, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Vous serez libres d'également faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour terminer, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 139 notaires que comptabilise le département (Hérault).

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Expertise, promotion des biens (réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, etc.)... les agences fournissent de nombreux services. Celles-ci peuvent même organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou des prestations de homestaging.

Les frais d'agence, déterminés selon le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Villeneuve-lès-Béziers, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (46 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (48 % des appartements vendus).

Vous voulez en savoir davantage sur l'évolution des prix à Villeneuve-lès-Béziers ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte montée du prix au m² (+16,22 %) qui a été constatée à Villeneuve-lès-Béziers, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 0,74 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le coût médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 89 700 €, à savoir à 1 462 €/m².