Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs de Sérignan à faire appel à une agence immobilière ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Sérignan, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

À Sérignan, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Utiliser les conseils d'un agent immobilier s'avère souvent être une très bonne idée pour acquérir ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. On recense 20 agences immobilières à Sérignan. Ces dernières seront là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de l'Hérault, vous pourrez choisir entre 2 909 agences.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils précieux. Pour évaluer la valeur des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il guide aussi sa clientèle dans ses procédures juridiques et autres. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. étiez-vous au courant que 3 notaires exercent à Sérignan ? Ainsi, vous aurez le choix de votre officier ministériel, d'autant plus si vous étendez vos démarches au département de l'Hérault et à ses 139 notaires. Une fois choisi, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Aperçu du montant des frais d'agence

La promotion de votre bien peut aussi être déléguée aux agences immobilières (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi accompagnement pour vos démarches administratives). Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comprendre une réalisation de photographies et de vidéos et une aide à la négociation.

Les commissions sont déterminées indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez quand même vous faire une idée sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Au sein des agences, vers quels logements se tournent les acquéreurs ?

Sur le territoire français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Tout au long de l'année 2019 à Sérignan, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 31 % et 39 % des ventes).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Sérignan ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses récemment sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une nette progression du prix au m² (+5,49 %) qui a été enregistrée à Sérignan, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,78 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 125 000 €, à savoir 1 166 €/m².