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Pour vos transactions à Cazouls-lès-Béziers, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Cazouls-lès-Béziers.

Quelle est la part d'agences à Cazouls-lès-Béziers ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acquérir un bien immobilier, faire appel à un agent immobilier est une bonne chose. Par ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. On compte 10 agences immobilières à Cazouls-lès-Béziers. Grâce à leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et si vous voulez élargir votre recherche à l'intégralité du département de l'Hérault, 2 909 agences y sont basées.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Grâce à son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un allié de choix pour les deux parties. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Il vous guide dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour regrouper tous les documents utiles... En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire pour vous. Enfin, il collabore avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 139 de votre département (Hérault).

En apprendre davantage à propos des frais d'agence

Les commissions d'agence, déterminées d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires établies par plusieurs agences immobilières, une solution aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Le rôle des agences est aussi de mettre en valeur votre logement (prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives...). De même, les agences peuvent vous organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Cazouls-lès-Béziers, les maisons négociées par les agences immobilières étaient principalement des 4 pièces (35 % des ventes). 55 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

La progression des prix de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers

Depuis quelque temps, les prix du marché de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. À Cazouls-lès-Béziers, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une nette augmentation du prix au m² de 9,06 %. Point de vue tarifs, la médiane des ventes atteint 147 500 €, à savoir 1 411 €/m².