Qu'est-ce qui motive les acheteurs tout comme les vendeurs de Montady à consulter une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Montady.

Choisir une agence immobilière à Montady

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Sachez que vous pouvez avoir accès à 6 agences immobilières à Montady, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Le département de l'Hérault compte aussi 2 909 agences, au cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Faites appel à votre agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il dispense d'importants accompagnements financiers comme juridiques. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage rapide. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour réunir tous les papiers déterminants quant à l'exécution de votre projet. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 139 officiers publics de l'Hérault, le professionnel de l'immobilier effectue le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles... En outre, elles ont la possibilité de proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le travail des agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences peuvent toutefois soumettre des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Les maisons de 4 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Montady en 2019.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Montady

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au fil des dernières années. Du point de vue de Montady, la progression des tarifs a été évaluée à +5,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des transactions, il est de 195 000 €, soit de 1 964 €/m².