Avoir recours à une agence immobilière à Tournefeuille : pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Tournefeuille ? Si c'est le cas, optez pour les conseils d'un professionnel.

Tournefeuille : nombre total d'agences immobilières

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale intéressant. 46 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Tournefeuille. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de la Haute-Garonne, vous pouvez choisir entre 2 336 agences.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'agent se consacre au marché immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il accompagne aussi ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Il a également la possibilité de négocier à votre place. Enfin, il exerce avec le notaire que vous aurez choisi. Notez aussi que le département de la Haute-Garonne comptabilise 100 officiers publics.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les agences ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce aux visites en présentiel ou virtuelles, à la réalisation de photographies et de vidéos ou encore à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les agences peuvent aussi proposer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou se charger de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la vente de votre bien.

Les frais d'agence sont calculés selon le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Auprès de quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

À l'échelle du pays, on évalue la part des transactions immobilières effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (39 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 45 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Tournefeuille.

L'immobilier à Tournefeuille - variation des prix

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Tournefeuille ont manifesté une forte montée du prix au m² (+15,61 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 4,86 %. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 3 052 €/m², ou 316 000 €.