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Uchaud : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Uchaud.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Uchaud ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? À Uchaud, on compte 4 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que sur l'ensemble du département du Gard, ce sont 847 agences qui peuvent vous accueillir.

Atouts d'une agence

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une promotion du bien à vendre que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 78 officiers ministériels intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Sans compter leur expertise, les agences réalisent la promotion de votre bien : prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos... on pourrait en citer d'autres ! Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Tant en vitrine et sur site que sur le web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Néanmoins, les frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également un autre type de proposition instauré par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Catégories de logements vendus par les agences immobilières

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui accompagnent la plupart des transactions immobilières (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Uchaud, le type de maisons (37 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 52 %) via des agences.

À propos de l'immobilier à Uchaud, quelle progression a-t-on observée concernant les tarifs ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national depuis quelque temps. À Uchaud, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte progression du prix au m² de 12,59 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 163 855 €, à savoir 1 921 €/m².