Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Tresques ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Tresques, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

À combien se chiffrent les agences à Tresques ?

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, acquisition) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des compétences indispensables. Le département du Gard compte aussi 847 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il octroie de nombreux conseils précieux. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures administratives ou pour réunir tous les papiers capitaux concernant l'exécution de votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. De plus, il fait le suivi de votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 78 officiers publics de ce département (Gard).

S'informer du montant des commissions d'agence

Calculés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixés librement. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les commissions d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait introduit par diverses agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, des visites en présentiel ou virtuelles, ou encore une réalisation de photographies et de vidéos... Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quant aux catégories de logements proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui finalisent la majorité des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Au cours de l'année 2019 à Tresques, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (33 % des maisons vendues).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Tresques ont-ils évolué ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. À Tresques, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de -8,7 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 190 000 €, soit 1 667 €/m².