Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa transaction à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?

Faites-vous épauler et conseiller par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Saint-Hilaire-de-Brethmas.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un bien, les services d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. On retrouve en tout 4 agences immobilières à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Leur emplacement est un point fort pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'intégralité du département du Gard, vous aurez le choix entre 847 agences.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Pour assurer la précision et la rapidité de votre échange, il propose également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). De plus, il vous aide à réunir tous les papiers importants, vous guide lors des démarches administratives et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Exerçant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 78 officiers publics présents dans le département (Gard).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives... Celles-ci peuvent même proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une aide à la négociation.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Au long de l'année 2019 à Saint-Hilaire-de-Brethmas, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 44 % et 42 % des ventes).

Tendance des prix du marché immobilier observée à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays ces dernières années. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 1 955 €/m², ou bien 187 195 €.