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Montfrin : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Montfrin.

Montfrin en chiffres : les agences immobilières

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? N'oubliez pas que si votre projet évolue, le reste du département du Gard comptabilise 847 agences.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage justes. Comme vous, ses clients peuvent recevoir son soutien concernant les démarches administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 78 notaires du Gard.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un choix alternatif aux commissions d'agence, sachez que quelques agences dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences promeuvent les logements de différentes façons : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos ... Elles peuvent également vous assurer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore gérer les prestations de homestaging.

Catégories de biens proposés par les agences immobilières

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Montfrin en 2019.

À Montfrin, les prix du marché de l'immobilier progressent en permanence

À Montfrin, parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont recensé plusieurs tendances ces derniers temps (-12,28 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -0,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le prix médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 425 000 €, à savoir à 1 076 €/m².