Agences immobilières au Vigan : pourquoi y faire appel ?

Le soutien d'un expert du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets au Vigan.

Au Vigan, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier qualifié et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. On compte 5 agences immobilières au Vigan. Du fait de leur situation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Gard, orientez-vous vers l'une des 847 agences de la zone.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils précieux. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. De plus, il vous aide à rassembler l'ensemble des papiers importants, vous guide pour les procédures administratives et autres. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 2 juristes travaillant au Vigan, ou les 78 officiers ministériels présents au sein du département (Gard).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à l'accompagnement pour vos démarches administratives, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien aux prestations de homestaging... La réalisation de photographies et de vidéos et l'aide à la négociation sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les commissions demandées par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Si vous souhaitez avoir un aperçu quant au montant des frais d'agence immobilière, ayez bien en tête qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Enfin, sachez que quelques agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de biens sont vendus par les agences ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont effectués via les agences immobilières. Parmi les ventes de bâtiments réalisées en 2019 au Vigan, une majorité de maisons était des 4 pièces (40 % des transactions) et 34 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Observations sur le changement des prix immobiliers au Vigan

Les prix de l'immobilier au Vigan ont connu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une forte diminution du prix au m² de près de 18,54 %. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 50 000 €, soit 518 €/m².