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Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Garons ? Choisissez une agence immobilière !

Vous avez des projets immobiliers à Garons ? Un expert sera un allié incontournable.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Garons ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points positifs précieux. Au cours de votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence. À Garons, il y a 8 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et, si votre projet change et que vous désirez étendre votre recherche à l'ensemble du département du Gard, sachez que vous pouvez choisir entre 847 agences.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne d'importants conseils financiers et juridiques. Afin de garantir la justesse et la rapidité de votre transaction, il propose également un avis de valeur certifié. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous aide à rassembler tous les documents utiles... Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. Pour finir, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 78 officiers ministériels que compte le département (Gard).

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences immobilières. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Toutefois, les frais se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières décident parfois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expertise, les agences assurent la promotion de votre logement : visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... entre autres ! Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou une aide à la négociation.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

Sur le sol français, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. À Garons, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (40 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (33 % des transactions) en 2019.

À Garons, les prix de l'immobilier progressent constamment

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Garons, la progression était d'environ -3,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 214 441 €, à savoir 2 108 €/m².