Recourir au savoir-faire d'un professionnel du marché de l'immobilier à Bouillargues : pour quelles raisons ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Bouillargues, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

À Bouillargues, combien trouve-t-on d'agences ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc de manière générale intéressant. À Bouillargues, il y a 7 agences immobilières qui pourront vous orienter à chaque stade de votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 847 agences sur l'ensemble du département du Gard.

Être accompagné par une agence immobilière : quels atouts ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec vitesse et rigueur, tout en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les papiers importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Il a également la capacité de négocier pour vous. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 78 officiers publics qui officient au sein du département du Gard et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences s'occupent de l'aide à la négociation, l'accompagnement pour vos démarches administratives ainsi que la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés. Vous proposer des services complémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs compétences.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Bouillargues, le type de maisons (39 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 50 %) via des agences.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Bouillargues

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte progression du prix au m² (+18,88 %) qui a été constatée à Bouillargues, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 14,12 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Concernant la médiane des transactions, elle est de 223 575 €, à savoir 2 347 €/m².