Pour effectuer tous types de ventes de biens à Aigues-Mortes, pour quelle raison se tourner vers une agence ?

Avez-vous des projets immobiliers à Aigues-Mortes ? Dans ce cas, comptez sur les conseils d'un professionnel.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Aigues-Mortes ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses services. Durant votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence. À Aigues-Mortes, il y a 13 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Pour information, on recense également 847 agences dans le Gard. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 5 les juristes travaillant à Aigues-Mortes. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 78 notaires que compte le département du Gard.

En apprendre plus sur les frais d'agence

La promotion de votre logement peut également être confiée aux agences (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore aide à la négociation). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les visites en présentiel ou virtuelles sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Notez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus proposés en agence ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (38 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 35 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Aigues-Mortes.

Prix de l'immobilier - Aigues-Mortes

Récemment dans le domaine de l'immobilier d'Aigues-Mortes, le marché a connu une légère montée du prix au m² : +2,88 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que la progression était d'environ +8,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 265 500 €, c'est-à-dire 3 175 €/m².