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Plestin-les-Grèves : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Plestin-les-Grèves.

Combien d'agences sont localisées à Plestin-les-Grèves ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de spécialistes et son savoir-faire. À Plestin-les-Grèves, on compte 6 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous accompagner pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, ce sont 414 agences qui peuvent vous conseiller.

Quels sont les avantages de contacter une agence immobilière ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et apporter de nombreuses recommandations utiles. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction fiable et juste. Il vous assiste pour les procédures administratives et autres avec son expertise. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 79 notaires des Côtes-d'Armor.

Agences et leurs frais

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent néanmoins soumettre des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes manières : prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). À Plestin-les-Grèves, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 3 pièces par les agences immobilières (29 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus vendus (66 % des transactions) en 2019.

Qu'observe-t-on pour ce qui est des prix à Plestin-les-Grèves ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Plestin-les-Grèves, l'évolution était d'environ +9,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Quant au tarif médian des ventes, il est de 65 000 €, à savoir 1 548 €/m².