Qu'est-ce qui incite les acheteurs et les vendeurs d'étables-sur-Mer à faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous guider par un expert du marché immobilier pour vos projets à étables-sur-Mer. Attention cependant : souvenez-vous que cette petite ville a fusionné avec Binic-étables-sur-Mer !

Combien d'agences trouverez-vous à étables-sur-Mer ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'une habitation, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Au cours de votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence immobilière. À étables-sur-Mer, il y a 8 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel avantage. Et si votre projet change et que vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, vous aurez le choix entre 414 agences.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acquéreur. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Il vous accompagne pour vos démarches juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Pour finir, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 79 de votre département (les Côtes-d'Armor).

Renseignements à disposition au sujet des commissions d'agences

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expertise, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos...). Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont également des services que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Au sein des agences, vers quels biens se tournent les acheteurs ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières. Quels ont été les logements les plus débattus par les agences en 2019 à étables-sur-Mer ? En majeure partie, les 3 pièces (30 % des maisons vendues) et les 2 pièces (51 % des appartements vendus).

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à étables-sur-Mer

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées dernièrement à l'échelle du pays. À étables-sur-Mer, pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une légère baisse du prix au m² de -2,47 %. Concernant la médiane des transactions, elle est de 143 000 €, soit 2 140 €/m².