Pour faire tous types de ventes de biens à Objat, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Objat, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Objat ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous économisez du temps ainsi que du budget. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. On retrouve au total 5 agences immobilières à Objat. Leur situation est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire appel à 329 agences dans l'ensemble du département de la Corrèze si vous devez élargir vos horizons.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont nombreuses. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus sûre et plus efficace. En outre, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Travaillant avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qui vous convient parmi les 29 juristes présents dans le département (Corrèze).

Quelle commission pour les agences ?

Promouvoir votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, fait partie des objectifs des agences immobilières. Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront fournis en agences.

Les commissions d'agence sont déterminées en fonction du tarif de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Toutefois, les frais se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences peuvent toutefois soumettre des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Au sein des agences immobilières, vers quels biens s'orientent les acheteurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. 47 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements d'Objat, sachez que 33 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu observer à Objat ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national dernièrement. À Objat, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère montée du prix au m² de 2,79 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Quant au montant médian des ventes, il est de 115 100 €, soit de 1 359 €/m².