Avoir recours à une agence immobilière à Rochefort : oui, mais pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Rochefort ? Un professionnel sera un allié incontournable.

Rochefort : nombre d'agences

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être une très bonne idée pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. On compte 41 agences immobilières à Rochefort. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment grâce à leur situation géographique. De plus, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans l'ensemble du département de la Charente-Maritime, il y a 1 132 agences.

Pour quels motifs passer par un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une promotion du bien à vendre. Il vous conseille dans les démarches administratives et autres grâce à son expérience. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 7 les officiers publics exerçant à Rochefort. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 93 officiers ministériels que répertorie le département de la Charente-Maritime.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles...). Vous proposer des services complémentaires comme la réalisation de photographies et de vidéos et l'accompagnement pour vos démarches administratives fait aussi partie de leurs compétences.

En ce qui concerne les types de logements vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faites par les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. En 2019, à Rochefort, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (28 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont constitué 39 % des transactions.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Rochefort ont-ils évolué ?

Les dernières années à Rochefort ont été synonymes d'une légère baisse du prix au m² (-2,02 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 1 678 €/m², ou 124 600 €.