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Pour quelle raison est-il pertinent de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Pons ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Pons apporte divers intérêts.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Pons ?

En mettant son expertise et son réseau expert au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. Pons compte 11 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Charente-Maritime, vous aurez cette fois 1 132 agences pour vous prêter main-forte !

Pourquoi passer par un agent immobilier ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous aider tout au long de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Pour terminer, il exerce conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Notez aussi que le département de la Charente-Maritime comptabilise 93 juristes.

S'informer de la valeur des commissions d'agence

Déterminés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établis librement. La fourchette des commissions d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles réalisent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, prestations de homestaging... Aussi, les agences peuvent vous organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou bien une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Vers quels styles de logements vendus en agence se dirigent principalement les acheteurs ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles assurées par un office notarial seul (5 %). À Pons, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (28 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus vendus (37 % des transactions) en 2019.

Pons et les prix de l'immobilier

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Pons, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 10,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 88 000 €, à savoir 611 €/m².