Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Montendre ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Montendre, rien de tel qu'un professionnel du marché immobilier.

À Montendre, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, choisissez le conseil d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. Sachez que vous pouvez trouver 6 agences immobilières à Montendre, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans le reste du département de la Charente-Maritime, il y a 1 132 agences.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un suivi notaire. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos démarches administratives ou bien pour rassembler tous les documents nécessaires en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il officie conjointement avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 93 officiers ministériels du département de la Charente-Maritime.

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Promouvoir votre bien (réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...), au-delà de vous faire profiter de leur expérience, fait partie des objectifs des agences immobilières. De même, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien une aide à la négociation.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux frais à payer. En effet, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent également être une option intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Par ailleurs, Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (36 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 60 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Montendre.

À Montendre, quelle tendance des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées ces dernières années au niveau national. À Montendre, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,9 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une légère progression du prix au m² de 1,33 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 95 000 € (1 075 €/m²).