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Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa transaction à Chaniers ?

Faites-vous aider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Chaniers.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Chaniers ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. À Chaniers, il y a 4 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que sur la globalité du département de la Charente-Maritime, ce sont 1 132 agences qui peuvent vous recevoir.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre logement avec vitesse et rigueur, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). De plus, il vous permet de réunir tous les papiers importants, vous accompagne lors des procédures juridiques et autres. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. En outre, il fait l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 93 officiers publics de ce département (Charente-Maritime).

Commissions d'agence immobilière : précisions sur leur valeur

Les frais d'agence sont calculés suivant le tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type de proposition instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Sans compter leur expérience, les agences effectuent la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... entre autres ! Les visites en présentiel ou virtuelles et la réalisation de photographies et de vidéos font également partie des services additionnels mis à disposition par les agences immobilières.

Concernant les catégories de logements vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au niveau national, ce sont les agences immobilières qui complètent la majorité des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Au cours de l'année 2019, à Chaniers, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (32 % des maisons cédées).

Plus d'informations sur la progression des prix à Chaniers

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays depuis quelque temps. À Chaniers, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 16,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des ventes, il est de 150 000 €, soit 1 363 €/m².