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Pour réaliser tous types de transactions immobilières à Bords, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Bords ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un spécialiste.

Les agences à Bords

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Retenez qu'il y a 2 agences immobilières à Bords qui, de par leur localisation, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous voulez étendre votre démarche à la totalité du département de la Charente-Maritime, sachez que vous pouvez choisir entre 1 132 agences.

Les atouts à être accompagné par une agence immobilière

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. En estimant le prix des logements, il fonde également son examen sur une promotion du bien à vendre, rendant votre achat immobilier plus juste et plus sûr. Autre point fort dans ses compétences : il vous aidera à avoir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous soutient dans vos procédures administratives. Il est aussi apte à se charger de la négociation en votre nom. Pour finir, il exerce en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Notez également que le département de la Charente-Maritime compte 93 officiers ministériels.

Quelle commission pour les agences ?

Savez-vous à quoi servent les commissions d'agence ? À rémunérer les professionnels de l'immobilier qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez une autre façon de vous acquitter des commissions, souvenez-vous que, au sein de certaines agences, vous êtes libres d'avoir recours aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer des prestations de homestaging, des visites en présentiel ou virtuelles, mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... De plus, elles permettent de proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences : 65 %, contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. En 2019 à Bords, les cessions de maisons incluaient une majorité de 5 pièces (36 % des ventes).

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Bords ?

À Bords, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont recensé différentes tendances dernièrement (-10,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Quant au tarif médian des ventes, il est de 155 000 €, à savoir 1 319 €/m².