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Avoir recours à une agence immobilière à Brie : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Brie ? Un professionnel sera un allié incontournable.

Brie : nombre d'agences immobilières

Lors de votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. À Brie, on compte 2 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département de la Charente, vous pouvez choisir entre 304 agences.

Exemples d'avantages d'une coopération avec une agence

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez apprécier son efficacité. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des papiers importants, vous guide pour les procédures administratives et autres. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 37 officiers publics travaillant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quel est le montant des frais d'agence immobilière ?

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et aident à rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Les agences peuvent aussi proposer les prestations de homestaging ou s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Les Français se dirigent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Quels ont été les biens les plus débattus par les agences en 2019 à Brie ? Principalement, les 4 pièces (47 % des maisons vendues).

Que constate-t-on en ce qui concerne les prix à Brie ?

Au niveau national, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable ces derniers temps. À Brie, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 17,86 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 140 000 €, soit 1 500 €/m².