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Qu'est-ce qui motive les acquéreurs tout comme les vendeurs de Maillane à faire appel à une agence immobilière ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Maillane, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Maillane ?

Qu'il soit question de céder ou d'acquérir un bien immobilier, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. À Maillane, on compte 5 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 3 709 agences dans tout le département des Bouches-du-Rhône.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Quand il évalue un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus efficace. Il saura vous venir en aide dans les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Travaillant avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 247 juristes présents au sein du département (Bouches-du-Rhône).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le service effectué par les agences. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières dispensent divers services. Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles font également partie des services supplémentaires mis à disposition par les agences.

Principaux logements vendus en agence immobilière

À l'échelle du pays, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. En 2019, à Maillane, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (63 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 1 pièce ont constitué 57 % des transactions.

Prix de l'immobilier - Maillane

Dans le domaine de l'immobilier de Maillane, la progression était d'environ -16,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte diminution du prix au m². Côté prix, la médiane des ventes s'élève à 260 000 €, soit 2 300 €/m².