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Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Allauch ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider dans vos projets à Allauch.

Combien d'agences sont localisées à Allauch ?

Il est souvent utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter de l'accompagnement de l'une des 46 agences immobilières d'Allauch. Leur situation locale est un avantage. Pour information, on dénombre aussi 3 709 agences au sein des Bouches-du-Rhône. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans tout le département.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Ses fonctions sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 247 juristes des Bouches-du-Rhône.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Ces frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour finir, il existe la possibilité d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières proposent de nombreux services. Elles peuvent en outre proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

En agence, quels logements sont vendus principalement ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Allauch, les ventes de maisons comptaient une prédominance des 4 pièces (44 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 38 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

La croissance des prix du marché immobilier à Allauch

Ces derniers temps dans le secteur de l'immobilier d'Allauch, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +19,63 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +2,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Point de vue tarifs, la médiane des transactions est de 215 800 €, soit 3 020 €/m².